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神马搜索联合央视财经揭房地产暴涨-河南神马代

2019-03-06 18:18


随着一系列房地产利好政策的推出,国内楼市开始呈现出一波止跌回暖的迹象。近日,央视财经《财经周刊》联合神马搜索进行了大数据分析发现,深圳、北京、合肥、长沙、重庆五个城市的房价最受关注。其中,深圳因为受“330新政”影响最大,涨幅超过北上广最受关注,另外我们还发现关心买房和房价的人群属性中,男性超过85%,依然是买房主力,年龄分布上31-40岁占了一半,是主要的买房群体,同时,21-30岁占比也超过30%。说明此轮房地产上涨,和股市一样,主力集中在80,90后。

 

《财经周刊》指出,北京,上海,深圳房价的上涨,尤其深圳涨幅最大,原因是多方面的。最新出台的2015年5月全国城市住房市场调查报告对全国196个城市有超过50万人参与网上调查,产生有效问卷468130份,调查显示,目前一线城市住房空置率22%,二线城市24%,三、四线城市26%。空置率30%是中国楼市“警戒线”的合理水平。因此,目前全国住宅市场空置率尚处于安全范围内。另外本轮房价的上涨与库存去化有很大关系,去化年限越短的涨幅越高,比如此轮涨幅最大的深圳市,去化年限大约在0.8年,供应量小于需求量,深圳房价自2014年12月起反弹,已经连续六个月领涨全国,未来供应量如果不能大幅改善,房价还有进一步上涨空间。反过来,目前全国三、四线城市新房住宅平均需要26个月才能消化当前的库存量。其中,湖北十堰、安徽宿州、山东威海等三个城市的去化年限均在10年以上。

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